Недвижимость Новой Москвы.
Любая новая инициатива руководства страны требует больших административных, денежных ресурсов. Не исключение и масштабный проект создания Большой Москвы. Как довольно перспективный для развития регион новые юго-западные земли столицы привлекают большое внимание инвесторов и госкомпаний. 1 июля пока лишь формально считается вехой – реально проект перемещения органов судебной, исполнительной и законодательной власти находится в стадии разработки. Перечень учреждений, которые должны уехать за МКАД, можно посмотреть в пункте 4 Поручения Президента РФ от 12 апреля.
В той части Подмосковья, которая с 1 июля стала Москвой, одним из крупнейших налогоплательщиков был «Газпром». Его структуры «Трансгаз» и «Межрегионгаз» ежегодно выплачивали в подмосковную казну около 32 миллиардов рублей, которые отныне будет получать столица. Достойной компенсации область не получила и вряд ли получит. Сложно таковой считать 1,4 гектара, на которых расположен центр МЧС Московской области.
Переезд в Новую Москву стал поводом для создания новой организации, которая будет строить правительственный и парламентский центр в замкадье. Эта госкомпания, в которой 25% и одна акция должны принадлежать собственно государству, будет вести свою деятельность под гарантии учредителей на кредиты госбанков в размере не менее 419 миллионов рублей. Имущественным взносом станет часть недвижимости в пределах МКАД, где сейчас располагаются правительственные и парламентские учреждения. За счет продажи другой части такой недвижимости взятые кредиты будут погашаться. Таким образом Минфин предлагает реализовать идею самофинансирования переезда чиновников в Новую Москву. Если подобная компания создана не будет, то министр финансов предложил вариант привлечения частного девелопера. Выстроенные им здания будут сначала арендованы госструктурами, а затем, по мере поступления денег, выкуплены.
Кроме Коммунарки, в которой вероятнее всего будут размещены парламентский и правительственный центр, большое внимание со стороны столичных и федеральных структур уделяется Троицку. Покупать офисные площади там планируют Федеральная ветеринарная служба, Федеральная служба занятости. А поселение Успенское вполне может стать посольским центром. Правда, создание дипломатических представительств на периферии Большой Москвы нужно будет согласовывать с внешнеполитическими ведомствами.
Госкомпании занимаются в Новой Москве не только вопросом размещения органов власти, но и реализацией своих программ инновационного развития. В Сколково создан институт науки и технологий – так называемый «СколТех», который будет существовать как раз за счет фонда целевого капитала, формируемого ОАО «Ростелеком», «Связьинвест», «Роснефть» и пр. Целевой фонд «СколТеха» создан осенью 2011 года по поручению Президентской комиссии по модернизации. За 2012 год в планах института получить 15 миллиардов рублей. А всего за ближайшие 8 лет – 2 млрд долларов.
В планах «Газпрома» есть строительство свого наукограда на основе ВНИИГАЗ – научно-исследовательского института природных газов и газовых технологий в Троицке. Сейчас там располагается штаб-квартира «Трансгаза», который и собирается заняться научными разработками в области транспортировки газа и всего, что с этим связано.
Галина Юрьева http://newmos.info/content/articles/85.html