Галина Юрьева

Квартиры эконом класса в Новой Москве: новостройки

Квартиры эконом-класса в Новой Москве представлены гораздо большим предложением, нежели в черте старой Москвы. По статистике, на новостройки эконом-класса в исторических границах столицы приходится менее 10% всех квартир в только что сданных домах. Конкурировать с присоединенными землями может Подмосковье. Выбор недорогого первичного жилья, например, в Мытищах, Балашихе, Химках довольно разнообразен. Эксперты высказывают предположения, что сегмент квартир эконом-класса в скором времени почти полностью переместится за пределы МКАД, поскольку рынок такого рода жилья в старой Москве давно себя исчерпал.

Согласно оценкам экспертов «Метриум Групп» потенциальные покупатели недвижимости в последнее время выбирают новостройки в Новой Москве. Главный фактор - стоимость квартиры. При этом очень важна и степень готовности жилья. Слишком дорого ждать несколько лет, чтобы сэкономить на стоимости жилья. Если покупатель желает получить ключи от квартиры в Новой Москве уже завтра и не тратиться на аренду съемного жилья, он готов заплатить за это дополнительные деньги. Среди предложений квартир эконом-класса в Новой Москве на конечной стадии строительства можно выделить несколько максимально выгодных.

Новостройки эконом-класса в Новой Москве

Рейтинг самых доступных по цене новостроек в Новой Москве возглавляют уже сданные квартиры в монолитно-кирпичных 9-этажных домах от застройщика «ГлавГрадоСтрой», расположенных в Новомосковском административном округе, поселение Рязановское, пос. Фабрики 1 Мая (5 км от МКАД). Стоимость квартир улучшенной планировки, с большими кладовыми, просторными кухнями и широкими лоджиями начинается от 3 029 тыс. рублей за 1-комнатную площадью 36,5 квадратных метров. Поселок находится в экологической местности - у реки, рядом лес. Застройщик гарантирует, что вблизи новостроек появятся школа, детский сад, спортивный и торговый центры, гаражи. Купить квартиру в Новой Москве можно уже сейчас.

Если есть возможность подождать, стоит присмотреться к варианту ЖК «Престиж» от застройщика «ТрейдИнвестГрупп». Срок сдачи – второй квартал 2014 года. Жилой комплекс расположен в Троицком административном округе, поселок Киевский (43 км от МКАД по Калужскому шоссе). 16-этажная монолитно-кирпичная новостройка эконом-класса представлена четырьмя корпусами, в каждом из которых по две секции. Площадь квартир начинается от 30 квадратных метров, цена – от 1 938 тыс. руб. Застройщик обещает полностью благоустроить близлежащие территории, создав вокруг зданий прогулочные зоны и зеленые площадки. Инфраструктура – на первых этажах домов, в нежилых помещениях расположатся магазины, аптеки и кафе.

Доступный вариант квартир эконом-класса в Новой Москве – в поселении Марушкинское, вблизи деревни Большое Свинорье (20 км от МКАД по Киевскому шоссе). Застройщик RDI предлагает купить квартиры в малоэтажных домах ЖК «Западная долина» по цене от 2 811 тыс. руб. Площадь квартир начинается от 50 квадратных метров, срок сдачи - первый квартал 2014 г. В поселке планируется построить школу и детский сад, супермаркет, спортивный центр и торговую галерею. Комфортный отдых будущих жильцов обеспечит парковая зона площадью 15 га, в том числе прогулочная набережная вдоль реки Незнайка с заводью для купания, скамейками, детскими и спортивными площадками.

Первый квартал 2014 г. – срок сдачи еще одного жилого комплекса эконом-класса в поселении Марушкинское. ЖК «Марушкино» расположен в одноименной деревне (17 км от МКАД). Стоимость квартир площадью 60 квадратных метров начинается от 3 900 тыс. руб. Четыре монолитно-кирпичных дома 12-14 этажей от «Комземстрой» образуют единый внутренний двор. Дворовое пространство будет включать благоустроенные места отдыха, безопасные детские площадки и автостоянку. Проектом предусмотрено строительство детского сада, средней школы и детско-взрослой поликлиники.

Из сданных домов в Новой Москве, готовых к заселению, выгодные цены предлагаются в ЖК «Киевское шоссе», ЖК «Эльдарго» и «Прима-Парк». В первом микрорайоне купить квартиру в Новой Москве можно за 2 820 тыс., во втором – от 3 444 тыс. рублей. В «Прима-Парк» новостройки эконом-класса стоят дороже 3 800 тыс. рублей.

Застройщик ЖК «Киевское шоссе» - ГК «Передовые Строительные Технологии». Квартиры эконом-класса в Новой Москве построены в поселении Первомайское (22 км от МКАД), между улицами Центральная и парковая, дома с номерами 1, 2 и 4-11. Жилой комплекс отличается удачным расположением. Здесь имеются спортивные и игровые детские площадки, спортивный центр и озеро с местами для рыбалки и купания.

ЖК «Эдальго» построен в Коммунарке застройщиком «Крост» и имеет статус «микрорайон». Квартиры с черновой отделкой от 3,4 млн руб. выставлены на продажу в 6 корпусах 11-19 этажей. Здесь также появятся детские площадки, детский центр, торговый комплекс, предусмотрен паркинг.

В сданных корпусах жилого микрорайона «Прима-Парк» квартиры могут приобрести те, кто выбрал для себя район Щербинки (10 км от МКАД по Варшавскому шоссе). Площадь квартир эконом-класса, предлагаемых застройщиком «РСГ - Московская область», начинается от 35 квадратных метров, цена – от 3,8 млн руб. По плану проекта, помимо многоэтажных домов, здесь появятся 3 автостоянки и объекты социальной инфраструктуры.

До 4 млн рублей стоят квартиры эконом-класса в Новой Москве еще в двух достраиваемых жилых комплексах – «Новые Ватутинки. Квартал Южный» (от 3 220 тыс. руб.) и «Кокошкино» (от 3 270 тыс. руб.). Срок сдачи первого – конец марта, второго – июнь 2014 года. ЖК «Новые Ватутинки. Квартал Южный» построен в Троицком округе, в районе Десеновское, вблизи деревни Десна (14 км от МКАД по Калужскому шоссе). Купить квартиру в Новой Москве в жилом квартале можно в одном из построенных 16 домов, в которых предлагается 496 квартир. В скором времени на территории квартала будет открыт детский сад на 240 мест. Предусмотрено строительство торгово-административного комплекса. Развитая инфраструктура, создаваемая в других кварталах «Новых Ватутинок», также будет доступна новоселам «Южного»: физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный центр, школы, поликлиники и др. Из достоинств – соседство со спортивно-оздоровительной базой ЦСКА (гостиница, площадка для игры в пейнтбол, футбольные поля, бассейны и спортивные залы).

Жилой комплекс «Кокошкино» располагается на улице Железнодорожной дачного поселка Кокошкино. Сюда можно добраться по одному из трех шоссе – Минскому, Киевскому, Боровскому. В 1 км от новостроек – поселковая железнодорожная станция Киевская. Квартиры эконом-класса от 3,2 млн рублей предлагаются в монолитном пяти-секционном здании переменной этажности – от 14 до 17 этажей. Дом практически готов. Отделка застройщиком внутренних помещений не предусмотрена. Рядом находится сосновый бор, в доступной близости река Десна, Незнайка и Пахра. Поскольку Кокошкино – это благоустроенный поселок, социальная инфраструктура здесь хорошо развита. К услугам новоселов детский сад, школа, поликлиника и больница.

Новостройки эконом-класса в Подмосковье

Если столичная прописка неважна, при покупке квартиры в новостройке в Подмосковье можно прилично сэкономить. Стоимость недвижимости эконом-класса в Московской области начинается от 880 тыс. руб. К примеру, ЖК «Березовая роща» эконом-класса, расположенный в подмосковном Раменском (29 км от МКАД), будет сдан застройщиком «Земли Московии» во втором квартале 2014 года. Этот малоэтажный комплекс будет состоять из 14 трехэтажных домов и нескольких коттеджей. Квартиры без отделки, но на территории ЖК будут построены торгово-социальные и спортивные учреждения и детский сад.

Квартиры в уже сданных домах Московской области стоят на порядок дороже. От 1 840 тыс. рублей обойдется жилплощадь в достроенном ЖК «Малое Павлино» эконом-класса (Люберецкий район, Красково, дер. Марусино), от 1 575 тыс. рублей – в ЖК на ул. Интернациональная в подмосковном поселке Шатурторф (Шатурский район). В Раменском районе, г.п. Родники, в течение двух месяцев будет введен в эксплуатацию ЖК «Оквиль в Родниках», стоимость квартир в котором начинается от 1 533 тыс. руб. за студию.

Готовое или достраиваемое жилье на последней стадии возведения в Новой Москве и Подмосковье пользуется высоким спросом. Совсем немного остается в продаже недорогих квартир к концу строительства корпусов, стоимость новостроек в Новой Москве к моменту сдачи существенно возрастает. Однако спрос рождает предложение, и пока есть желающие купить квартиру эконом-класса в Новой Москве, застройщики и девелоперы будут предлагать тысячи возможных вариантов.

http://newmos.info/content/articles/2435.html